Jetzt Förderung sichern: KfW unterstützt Familien beim Hauskauf!

Der Traum vom eigenen Zuhause ist für viele Familien ein großes Ziel, doch steigende Immobilienpreise und Sanierungskosten machen ihn oft schwer erreichbar. Genau hier setzt die KfW-Förderung „Wohneigentum für Familien – Bestandserwerb“ an.

Mit diesem Programm unterstützt die KfW gezielt Familien und Alleinerziehende mit mindestens einem Kind unter 18 Jahren beim Kauf einer bestehenden Immobilie, die anschließend energieeffizient saniert wird. Das bedeutet: Sie sichern sich nicht nur ein eigenes Zuhause, sondern investieren gleichzeitig in eine nachhaltige Zukunft und profitieren dabei von besonders günstigen Kreditkonditionen.

Wer kann gefördert werden?

• Familien oder Alleinerziehende mit mindestens einem Kind unter 18 Jahren im Haushalt.
• Haushaltseinkommen: Höchstgrenze 90.000 € pro Jahr bei einem Kind, für jedes weitere Kind wird eine Obergrenze von jeweils zusätzlich 10.000 € aufgelegt.
• Antragstellende dürfen zum Zeitpunkt der Antragstellung kein eigenes Wohn­eigentum haben.
• Die Immobilie muss selbstbewohnt sein (nicht vermietet) und die Antragstellenden müssen Eigentümer bzw. mindestens Mit­eigentümer sein.

Was wird gefördert?

• Der Kauf einer bestand­sei­genen Wohn­immobilie oder Eigentums­wohnung in Deutschland, inkl. Grundstücks­kosten.
• Wichtig: Die Immobilie muss beim Antrag einen Energiebedarfsaus­weis oder Verbrauchsausweis mit Energie­effizienzklasse F, G oder H vorweisen.
• Nach dem Erwerb muss innerhalb von 4,5 Jahren eine Sanierung erfolgen, sodass das Gebäude mindestens den Standard „Effizienz­haus 85 EE (Erneuerbare Energien)“ oder „Effizienzhaus Denkmal EE“ erreicht.

Höhe und Konditionen des Kredits

• Der maximale Kreditbetrag richtet sich nach der Anzahl der Kinder:
  – 1 Kind: bis 100.000 €
  – 2 Kind: bis 125.000 €
  – Ab 3 Kindern: bis 150.000 €
• Laufzeit und Konditionen variieren, typischerweise bis zu 35 Jahre Kreditlaufzeit, mit Zins­bindung über z. B. 10 oder 20 Jahre.
• Der Antrag muss vor Abschluss des Kaufvertrags bei der Hausbank/KfW gestellt werden. Der Kauf darf erst nach Zusage erfolgen.

Warum lohnt sich diese Förderung?

• Günstiger Kredit für Familien mit mittlerem Einkommen. Macht den Erwerb eines Eigenheims realisierbarer.
• Verbindung aus Wohnungserwerb und energetischer Sanierung: Sie investieren nicht nur in Wohneigentum, sondern auch in Energieeffizienz / Klimaschutz.
• Spezifisch zugeschnitten auf Altbestände. Erhöht Chancen auf Förder­tauglichkeit auch bei älteren Objekten mit Sanierungsbedarf.

Was gilt es zu beachten?

• Die Frist zur Sanierung (4,5 Jahre) muss ernst genommen werden, andernfalls drohen Rückforderungen oder höhere Zinsen.
   
• Die Immobilie muss beim Antrag die ungünstigen Effizienz­klassen F–H besitzen und wird nur gefördert, wenn nach der Sanierung ein definierter Standard („Effizienzhaus 85 EE“) erreicht wird.
   
• Kombination mit anderen Programmen: Einige Programme sind ausgeschlossen bzw. es gelten Regeln zur Kombination mit anderen Fördermitteln.
   
• Fördermittel sind begrenzt. Es besteht kein automatischer Anspruch. Frühzeitige Planung und Antragstellung bei der Hausbank sind wichtig.

Besonders interessant:
Der Kredit kann mit einem weiteren KfW Kredit für energieeffizientes Sanieren in der Bundesförderung für effiziente Gebäude kombiniert werden. Dieser fördert die Sanierungskosten zur Herstellung eines Effizienzhauses. Mit der Kombination dieser beiden Förderprogramme ist eine umfangreiche Förderung von Kauf und Sanierung des Eigenheims zu sehr guten Konditionen möglich.

Wenn Sie oder Ihre Kunden den Schritt ins Eigenheim mit moderner Sanierung planen: Prüfen Sie jetzt, ob Ihr Vorhaben die Voraussetzungen erfüllt, und sprechen Sie frühzeitig mit Ihrer Hausbank. Dieses Förderinstrument kann eine starke Unterstützung sein.